溫州市永強北片區(qū)瑤溪南單元（0577-WZ-YB-12）12-C-21地塊位于溫州市龍灣區(qū)瑤溪街道，東接南洋大道，南靠瑤南二路，西臨羅山三路，北鄰瑤街河。地塊總占地面積約34340m2。該調(diào)查地塊現(xiàn)狀由農(nóng)用地、零星居民住宅、居民房拆遷空地和瑤南二路建設(shè)工地活動房組成。地塊歷史上的土地利用類型包括農(nóng)用地、居住用地和工業(yè)用地。地塊今后擬開發(fā)利用為居住用地。
根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》文件第五十九條規(guī)定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。因此本地塊需開展土壤污染狀況初步調(diào)查。
除pH值和水分外，土壤共檢出13項指標(biāo)，分別為銅、鎳、鉛、砷、汞、鎘、石油烴（C10-C40)、二硫化碳、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、二氯甲烷、氯仿、異佛樂酮。檢出指標(biāo)的濃度均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準（試行）》（GB 36600-2018）及《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險篩選值》（DB 13/T 5216-2020）的第一類用地篩選值。
除pH值外，地下水共檢出13項指標(biāo)。對比《地下水質(zhì)量標(biāo)準》（GB/T 14848-2017），地塊內(nèi)地下水樣品中pH值、銅、鉛等3項指標(biāo)為I類標(biāo)準；甲苯指標(biāo)為II類標(biāo)準；鎳、砷、汞、苯等4項指標(biāo)為III類標(biāo)準；1,2-二氯丙烷、氯乙烯等2項指標(biāo)為Ⅳ類標(biāo)準；耗氧量、氨氮等2項指標(biāo)為V類標(biāo)準；可萃取性石油烴（C10-C40）、1,1-二氯乙烷等2項指標(biāo)滿足《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險管控篩選值補充指標(biāo)》第一類用地篩選值。本地塊內(nèi)地下水不作為飲用水源，也不用作其他用水開發(fā)利用，對人體健康風(fēng)險影響較小。因此，該地塊地下水無需進行后續(xù)詳細調(diào)查及風(fēng)險評估工作。
依據(jù)《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護部令 第42號）和《浙江省污染地塊開發(fā)利用監(jiān)督管理暫行辦法》的要求，土壤環(huán)境質(zhì)量滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地要求。該調(diào)查地塊無需開展后續(xù)詳細調(diào)查等系列工作。