瑞安市北部組團(中心區(qū))F-5-1地塊位于溫州市瑞安市塘下鎮(zhèn)鮑一村，中心坐標為東經(jīng)120.70613°，北緯27.82292°，總占地面積約14339m2（合21.51畝）。地塊北至新中路，東至春蕾幼兒園，南至公園綠地（規(guī)劃），西至西二大街。地塊現(xiàn)狀為農(nóng)用地、空置瑞安市塘下鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生管理所的辦公樓與臨時瓷磚堆放點。該調查地塊歷史上為農(nóng)用地與瑞安市塘下鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生管理所的辦公樓。根據(jù)《瑞安市北部組團（中心區(qū)）控制性詳細規(guī)劃修改（A-1-1、A-1-2等地塊）》（2023），瑞安市北部組團(中心區(qū))F-5-1地塊用地規(guī)劃為商住用地（R2B1）。該地塊屬于《國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》中的居住用地（07），屬于《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》(GB 36600-2018)中規(guī)定的第一類用地。根據(jù)《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)督管理辦法》（浙環(huán)發(fā)〔2021〕21號）與《溫州市建設用地土壤污染調查監(jiān)督管理規(guī)程》（溫環(huán)發(fā)〔2022〕19號），本調查地塊變更為商住用地（R2B1），屬于甲類地塊，應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調查。
通過對瑞安市北部組團(中心區(qū))F-5-1地塊開展土壤污染狀況初步調查結果分析可知：
對比《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地篩選值，瑞安市北部組團(中心區(qū))F-5-1地塊土壤檢出指標的最大濃度均未超過《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地篩選值。依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》(環(huán)境保護部令 第42號)和《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)督管理辦法》等要求，瑞安市北部組團(中心區(qū))F-5-1地塊土壤環(huán)境質量滿足《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地性質要求，地塊不屬于污染地塊，不需要進行下一階段場地環(huán)境詳細調查和人體健康風險評估工作。