原溫州晨旭化工有限公司地塊位于浙江省溫州市平陽縣鰲江鎮下廠村，占地面積為7490 m2（11.23畝）。地塊歷史上存在原溫州晨旭化工有限公司，企業主要經營化學品，經營品種主要為液體化工產品，包括液堿、硫酸、鹽酸、潤滑油、燃料油和次氯酸鈉等。根據平陽縣鰲江鎮總體規劃《2015-2020 鰲江城市規劃圖》，該地塊擬規劃為綠地與廣場用地（G）（G1中的社區公園和兒童公園除外），屬于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)中的第二類用地，同時屬于《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資源部，2023年11月）中的綠地與開敞空間用地（14）。
土壤調查結果：調查地塊土壤檢出指標檢測值均低于《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中的第二類用地篩選值。
地下水調查結果：地下水石油烴（C10-C40）指標檢出值低于《上海市建設用地土壤污染狀況調查、風險評估、風險管控與修復方案編制、風險管控與修復效果評估工作的補充規定（試行）》中第二類用地篩選值。臭和味、濁度、肉眼可見物、總硬度、陰離子表面活性劑、氨氮、鈉、溶解性總固體、硫酸鹽、氯化物和高錳酸鹽指數指標檢出值超《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）IV類限值，其他指標除均滿足《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）IV類標準。根據《地下水質量標準》（GB14848-2017）及《地下水污染建康風險評估工作指南》（環辦土壤函〔2019〕770號），以上超標指標不屬于毒理學指標，且調查區域內地下水不作為飲用水源，也不用作其他用水開發，無地下水經口攝入和經皮膚接觸的暴露途徑。因此，在地下水不作為飲用水、不開發利用的前提下，上述超標指標對人體健康風險較小，無需啟動后續調查、風險評估工作。
依據《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環境管理辦法》(環境保護部令 第42號) ）和《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監督管理辦法(修訂)》（浙環發[2024]47號）等文件的要求，原溫州晨旭化工有限公司地塊土壤環境質量滿足《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)中第二類用地性質要求，下步可作為綠地與開敞空間用地（14）開發利用。該調查地塊無需開展后續詳細調查等系列工作。